Кредит под залог недвижимости в Казахстане в 2023
Бывают в жизни ситуации, когда срочно необходима крупная сумма денег. Конечно, взять кредит в наши дни не представляет проблемы: десятки банков, МФО, ломбардов и частных инвесторов предлагают свои услуги. Но обычно предлагаемые суммы не превышают 2-3 миллионов тенге. А если нужна гораздо более серьезная сумма? Ее можно получить под определенное обеспечение.
Наш сайт поможет сравнить условия кредитования в различных финансовых организациях и найти наиболее выгодные предложения. Мы не продвигаем какие-то конкретные сервисы, не навязываем рекламные слоганы, мы просто собираем предлагаемые кредитные продукты и даем вам возможность объективно их оценить.
Кредиты под обеспечение без подтверждения доходов в банках Казахстана
Кредиты, где ссуда обеспечивается имуществом, выдаются обычно более крупными суммами на длительный срок. Так, например, большинство банков (не говоря уже о МФО) выдают в качестве беззалоговых кредитов суммы до пяти миллионов тенге на срок до пяти лет. При обеспечении недвижимостью, можно получить кредит сроком на десять лет на сумму до 50 000 000 тенге. Рассмотрим наиболее интересные банковские предложения.
 | Дочерний банк АО «Сбербанк России» в Казахстане выдает кредиты на потребительские нужды под залог недвижимого имущества (квартиры, дома, земельные участки и проч.) в размере до 70% от стоимости жилья в тенге. Кредит можно взять на срок до десяти лет. Процентная ставка – от 18,1% годовых, ГЭСВ – от 19,6% годовых (ГЭСВ – это общая сумма всех платежей по кредиту, в том числе, проценты по кредиту, оплата выпуска и обслуживания карты, комиссии, страховка и проч.). Для клиентов, участвующих в зарплатных проектах банка, специальные предложения по условиям кредитования.
Отправить онлайн заявку на кредит до 1 000 000 тенге в дочернем банке АО «Сбербанк России» в Казахстане → |
 | В АТФ Банке можно получить кредит под залог недвижимости на сумму до 25 миллионов тенге. Кредит выдается гражданам РК в возрасте от 21 года до 58/63 лет (пенсионный возраст) с общим стажем работы не менее одного года сроком до 10 лет. Банк взимает ГЭСВ (все виды платежей) в размере от 19,02% годовых. Возможно одобрение кредита без справки о доходах. Форму погашения платежей выбирает клиент: аннуитетную – равные платежи на все время кредитования или дифференцированную – с постепенным уменьшением процентных выплат.
Онлайн-заявка на кредит до 3 000 000 тенге в АТФ Банке → |
 | Народный банк Казахстана «Halyk Bank» предлагает кредитование на потребительские нужды (без определения целевого назначения) на сумму от 150 000 до 30 000 000 тенге. Период выплат – до 10 лет. Кредит выдается лицам от 21 года со стажем работы не менее полугода. Если стоимость залоговой недвижимости покрывает размер займа более, чем на половину, подтверждения доходов не требуется. Процент по кредиту – от 20%, общая сумма выплат – от 22% годовых.
Отправить заявку на кредит в банке «Halyk Bank» → |
 | АО Цеснабанк выдает ссуды от 500 000 тенге до суммы, равной 50% реальной стоимости залоговой недвижимости. Срок кредитования – до 10 лет, ГЭСВ – от 26,7%. В Цеснабанке, как видите, проценты выплат выше, но есть реальное преимущество – кредиты выдаются лицам от 18 лет. Аннуитетное погашение (равными долями). В качестве залога принимаются как жилые, так и нежилые помещения, а также земельные участки.
Онлайн-заявка в АО Цеснабанк → |
 | АО RBK Bank выдает кредиты на сумму до 60-70% рыночной стоимости залоговой недвижимости (ограничения: максимальная сумма кредита – 75 миллионов тенге). Срок выплат – до 10 лет, ГЭСВ – от 19,5% годовых. Деньги можно получить наличными или на карту без указания целей кредита.
Онлайн-заявка на кредит в банке АО RBK Bank → |
 | АО «Шинхан Банк Казахстан» кредитует на сумму от 3 до 100 миллионов тенге на срок от одного года до двадцати лет под максимально выгодный процент – 13% годовых (ГЭСВ – 13,9%). В качестве обеспечения принимается жилая или коммерческая недвижимость. Требуется справка о доходах и подтверждение пенсионах отчислений за последние полгода, а для индивидуальных предпринимателей – за три года.
Получить кредит в АО «Шинхан Банк Казахстан» → |
 | В банке «Kassa Nova» под залог недвижимости или автотранспорта можно оформить кредит до 30 000 000 тенге на срок до 7 лет. Банк предлагает выгодные проценты – от 17% годовых. Для получения кредита необходимо иметь подтверждение доходов.
Онлайн-заявка на кредит в банке «Kassa Nova» → |
 | В Capital Bank Kazakhstan под залог недвижимости можно получить до 15 миллионов тенге на срок до 7 лет. Годовой процент – от 17%, ГЭСВ – от 21,6% годовых. В качестве залогового имущества принимаются недвижимость, автотранспорт или денежный депозит. Выплаты производятся по аннуитетной или дифференцированной схеме.
Отправить заявку на кредит в Capital Bank Kazakhstan → |
 | Альфа-Банк выдает ссуды под залог жилой или коммерческой недвижимости, расположенной в регионах, где распространена банковская сеть. Можно получить до 150 миллионов тенге, до 95% стоимости залогового имущества. Кредит выдается на срок до 10 лет лицам от 21 года (верхний возрастной барьер – погашение кредита до наступления пенсионного возраста). ГЭСВ – от 15,31% годовых. Обязательна справка о доходах и с места работы.
Отправить заявку на кредит в Альфа-Банк → |
 | Нурбанк предлагает «Залоговый кредит» до 30 000 000 тенге на срок до 10 лет под 17,9% годовых. Требуется подтверждение доходов и справка с последнего места работы (не менее полугода стажа). Форму выплат (аннуитетную или дифференцированную) выбирает клиент. Недвижимость должна соответствовать стандартам.
Отправить заявку на кредит в Нурбанк → |
 | АО Forte Bank выдает залоговые кредиты до 50 000 000 тенге. При подтверждении доходов выдается сумма до 70% от рыночной стоимости залога (но не больше 50 млн тг) на срок до 10 лет, ГЭСВ – от 19,7% годовых. Без подтверждения залога – сумма до 50% рыночной стоимости залога (не более 30 млн тг) на срок до 7 лет. Банк требует обязательного страхования залогового имущества.
Отправить заявку на кредит в АО Forte Bank → |
| Кроме оформления кредитов под залог имущества, банки Казахстана предлагают услуги рефинансирования ипотечных кредитов. Так, АО AsiaCreditBank, JYSAN Bank, Bank RBK и др. предлагают рефинансирование ипотечных кредитов в среднем под 3,1% ГЭСВ. Подробнее – на сайтах финансовых учреждений.
Отправить заявку на кредит в АО AsiaCreditBank, JYSAN Bank, Bank RBK → |
Получение кредита под залог имущества в альтернативных источниках
Безусловно, кредитные линии под залог недвижимости – приоритетно банковские продукты, обоюдно выгодные и для банка, и для клиента (солидные учреждения, длительные сроки погашения, приемлемые проценты). Микрофинансовые организации (МФО) специализируются на быстрых одобрениях сравнительно небольших ссуд на короткие сроки, причем подавляющее большинство кредитов оформляется при помощи онлайн заявки по удостоверению личности, без пакета документов. Ломбарды предпочитают выдавать ссуды под залог «приносимых» вещей: золота, серебра, бытовой техники, гаджетов, легких транспортных средств и т.д.
Что же делать, если необходима крупная сумма, а банк не одобряет кредит по каким-то причинам (например, плохая кредитная история, неподходящий возраст и проч.)? Во-первых, некоторые финансовые организации все-таки берутся помочь в данной ситуации.
 | Так, сервис Смарт Кредит выдает ссуды от 500 000 до 16 000 000 тенге на пять лет с общей суммой всех платежей (ГЭСВ) – 56% годовых с возможностью рефинансирования до 36% в год. Средства выдаются лицам от 22 лет без верхнего ограничения возраста. Кредиты выдаются под залог жилой недвижимости в городе Алматы или окрестностях.
Онлайн-заявка на займ в Смарт Кредит → |
|
| МФО «АккордКапитал» под залог недвижимости выдает суммы до 20 200 000 тенге (до 60% от рыночной стоимости залогового имущества) на срок до 5 лет. Организация не требует обязательного страхования имущества или жизни клиента. При задержке ежемесячного платежа начисляется неустойка 0,5% в день.
Получить онлайн займ в МФО «АккордКапитал» → |
 | МФО «Инвест Кредит Маркет» выдает ссуды в размере до 50% от стоимости залогового имущества сроком на 2 года под 4% в месяц (48% годовых). Оценка имущества производится бесплатно, деньги перечисляются на карту или наличными.
Получить онлайн займ в МФО «Инвест Кредит Маркет» → |
Кроме микрофинансовых организаций, вы можете обратиться к частным инвесторам, которые в ряде случаев соглашаются ссудить деньги под залог недвижимости.
Вопросы, интересующие заемщиков
Есть ли ограничения по недвижимости, принимаемой в залог?
В залог не принимаются аварийные строения, а также, как правило, постройки более 60-летней давности. Не принимаются жилые строения с не узаконенными перепланировками или не зарегистрированные в государственных органах. Также не принимаются части строений (комнаты, пристройки) и жилые помещения, в которых зарегистрированы лица, находящиеся в местах лишения свободы или на излечении в психиатрических заведениях.
Какие документы, кроме стандартного пакета, потребуются?
Обязательно предоставление правоустанавливающих документов. Если имущество в собственности нескольких лиц, необходимо заверенное нотариусом согласие иных собственников. Если в помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети, банк может потребовать согласие органов опеки и попечительства.
Как производится оценка имущества?
Обычно оценка производится банковским работником бесплатно. Если вы хотите провести независимую оценку, обратитесь в оценочные компании. Но данная оценка проводится за ваш счет.
Какие права на заложенное имущество имеет заемщик?
Заемщик имеет право пользоваться заложенным имуществом (то есть проживать в нем). Продажа, обмен, дарение и другие действия ему недоступны. Заложенное имущество можно сдавать внаем (так часто поступают при ипотечных кредитах, чтобы средствами от сдачи в аренду расплачиваться с финансовой организацией), но делать это можно с разрешения банка. Все действия обычно прописаны в договоре.
Онлайн заявка-калькулятор залогового кредитования
Автор
.jpg) | Айдархан Кусаинов
Советник председателя Нацбанка РК Один из ведущих экспертов по экономике Казахстана, основатель и руководитель компании в области консалтинга Almagest. Опытный специалист. Окончил МГУ и КИМЭП, работал на руководящих должностях в крупных компаниях и государственных институтов. Специалист по финансовой сфере, а так же нефте-газовых рынках. Разбирается в вопросах пенсионного кредитования. |
Здравствуйте. Хочу взять кредит на сумму 40 000 000 на недвижимость, пенсионные отчисление есть в течений пол года. могу ли взять кредит ?
Под Залог кредиты
Добрый день. Мне нужна ссуда 20 млн тг для постройки магазина, под залог 2х уровнего дома, с участком 10 сот. Работаю, есть пенсионные отчисления. Просьба рассчитать ссуду. С ув. Нурлан. Тел. +77016402332
можно под залог недвиж.получить кредит без подтверж.дохода
Здравствуйте я пенсионер могу получить залоговый кредит до 3500000 млн тенге
Прпап
h,bik,
Здравствуйте!хотела получить деньги под залог недвижимости,дом находиться в г,Сарыагаш,год подстройки 1989.саманный
КРЕДИТ
Добрый день. Нужна сумма 50000000. под залог коммерческого объекта, есть залоговое имущество, нужно посчитать пере плату и ежемесячная выплата. Спасибо
Здравствуйте ,хотел бы взять кредит на сторику 3000000-3500000 тг,пенсионное отчисление не прерывно за исключением последних двух месяцев связанных с карантином,есть недвижимость под залог . как и где можно взять кредит?
Добрый день! Есть земельный участок,как взять кредитование на сель.хоз проект?
Здравствуйте! Я с братом хотим купить квартиру или на земный дом (котедж). Работаем пенсионные отчисления имеются. Но мы хотим под залог недвижимости которую хотим купить. Могут ли нам дать такой кредит пока просто консультируемся ещё недвижимость не выбрали и примерную стоимость не знаем по этому сумму точную не могу сказать если вы одобрите то тогда только начнём искать недвижимость мой номер 87779248342 Абдульманов Жанибек Исмагзамович
Как получить кредит под залог как оно работает?
День добрый, мне нужен кредит на сумму 30 млн. под залог дома, стоимостью 90 млн. тг. Просьба расчитать примерный расчет ежемесячного платежа, заранее брагодарен конт. тел. 87717722717
Здравствуйте. Нужна сумма 40000000 на покупку квартиры. Есть подтверждение дохода, есть залоговое имущество. 87019210113 нужно посчитать переплату и ежем выплата. Спасибо
Добрый день я Маханов Бахтияр Шаробович я магу получить под залог недвижимости 7мил.тенге
Здравствуйте, Хотела взять кредит под залог земли 10 соток наличные заранее спасибо мой номер 87029028876
Получить кредит под залог недвижимости,без справки подтверждения доходов
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,есть залоговая коммерческая недвижимость,но в банке есть просроченные кредиты,мы можем выставить залоговое имущество,деньги нужны на развитие бизнеса,и погасить гредиты и взять деньги на развитие,выдаст ли банк так деньги? И что нужно сделать,спасибо,С Уважением Олег. Моя почта:prodsibtorg@mail.ru
Кредит 3000000 под залог недвижимости без пенсионных отчислений за последние 6 мес
Здравствуйте нужно 25 милионов на покупку магазина с товаром где можно взять такую сумму под залог бизнесса
Здравствуйте, Хорошо было бы как раньше кредиты давали под пенсионный фонд именно каждого человека. Например я когда то брала кредит именно с своего пенсионного фонда. Тогда удобно береш свои деньги и пополняеш свои фонд назад.
Здравствуйте, выдают ли какие-либо банки Казахстана кредит под выделенные доли квартиры?
Здравствуйте мне нужно кредит на сумму 3500000-4000000 но нет пенсионный отчисления есть в залог недвижимост как и где можно получить срочна 87001109193 пжл ответьте
12 000 000,0 тенге у меня 58 лет подтверждение дохода имеется, под залог квартиры
Здравствуйте! Хочу получить потребительский кредит в сумме 2000000 тенге.
Здравствуйте! Прошу Вашего совета! Нам нужен кредит на 4000000(на Ремонт) под залог недвижимости, но к сожалению: недвижимость старая(часть дома(дом на два хозяина) конца 50 годов, с септиком, но с земельным 0,05 га), есть ли Банк который наиболее лоялен к клиенту в плане залогового обеспечения? Спасибо! pilvl@list.ru
Здравствуйте, мне нужен кредит 6500000 тенге под залог квартиры (дому 1 год) с подтверждением доходов и пенсионных отчислений. Необходим расчет и консультация, тел 87752776253
Здравствуйте, хочу получить консультацию по кредитованию под залог недвижимости (квартира 2018гп), с подтверждением дохода и пенсионных отчислений. Также меня интересует расчет по погашению кредита. Сумма кредита составляет 6 500 000 тенге. Тел 87752776253